El Senador nacional Flavio Fama (UCR) expresó su profunda preocupación por la situación que atraviesan la mayoría de las familias argentinas, especialmente las catamarqueñas, que adquirieron el crédito hipotecario para vivienda UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) afectado por el acelerado incremento de la cuota al estar ajustado al curso de la tasa de inflación.
En el proyecto de declaración presentado por Fama en el Senado de la Nación manifiesta su preocupación por estas familias, y explica que, si bien estos préstamos hipotecarios que contaban con el respaldo del Banco Central de la República Argentina tuvo los beneficios que se esperaba, y las familias que accedieron a este préstamo pudieron ir cumpliendo con el pago de las cuotas que se incrementaron a niveles altísimos, por el salto inflacionario, hubo otras familias que no pudieron hacer frente al pago de las mismas porque su economía estaba seriamente afectada ya que habían perdido su empleo, entre otras razones.
El proyecto, en los fundamentos recuerda que ante esta situación se establecieron medidas que congelaron las cuotas de los créditos UVA. Estas medidas se fueron extendiendo a medida que vencían los plazos establecidos, de esta manera en julio de este año vencerá la última prórroga”.
Por otro lado, hace referencia a un fallo de la Justicia de la provincia de Mendoza que decidió eliminar el UVA como indicador de actualización de un crédito hipotecario de un deudor, retrotraer la deuda al mes de agosto de 2019 y ordenar aplicar el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) como índice de actualización. Esta sentencia sienta precedente para miles de deudores y deudoras de créditos UVA que fueron afectados por el incremento exponencial de sus deudas.
Fue la jueza Cecilia Landaburu, a cargo del Segundo Tribunal de Gestión Judicial Asociada, quien había ordenado, en el mes de septiembre de 2021, la renegociación del contrato por 90 días, pero, ante la falta de acuerdo, dictó sentencia definitiva, en la que ordenó al Banco Francés la readecuación del contrato.
Además, la magistrada declaró la nulidad de dos cláusulas abusivas. Una de ellas permitía al banco realizar débitos en descubierto y sin límite alguno, inclusive haciendo uso de otras cuentas del deudor para cobrar las cuotas o la totalidad del crédito; la otra obligaba al tomador del crédito a renunciar a cualquier reclamo que tuviera como causa la imposibilidad de pago, tampoco podía invocar la teoría de la imprevisión. La jueza consideró que debían considerarse no escritas, ya que constituían, “claramente, una renuncia irrazonable, que produce un perjuicio al consumidor y una ventaja al banco, lo que resulta en un desequilibrio significativo entre las obligaciones y los derechos de las partes”.
“Es en este sentido, que queremos manifestar nuestro apoyo al fallo citado anteriormente y que sirva como un antecedente concreto para dar un debate parlamentario, donde se alcancen los consensos básicos para dar respuesta a la situación generada en la actualidad en relación a estos créditos y que brinde una solución a este problema de las familias argentinas afectadas” solicita el senador Fama mediante el mencionado proyecto y pide a sus pares el acompañamiento, para dar una solución a las familias afectadas por esta situación.
